Katar’da düzenlenecek 2022 Dünya Kupası konaklama arzındaki kısıtlar nedeniyle kiraların fahiş seviyelerde artmasına neden oldu.
Katar’da 21 Kasım-18 Aralık tarihleri ortasında düzenlenecek 2022 FIFA Dünya Kupası, mesken kiralarının önemli seviyede artmasına neden oldu.
Katar bir ay sürecek turnuva boyunca 1,2 milyon ziyaretçiyi ağırlayabilmek ve sonlu seviyedeki konaklama arzını telafi edebilmek için taraftar köyleri, yolcu gemileri, çöl kampları üzere pek çok servisi harekete geçirmişti. Mesken sahipleriyse kiraları artırarak turnuvayı karşılamaya hazırlanıyor.
YÜZDE 40’A VARAN ZAMLAR
Bloomberg’in haberine nazaran beğenilen muhitlerde oturanlar yüzde 40’a varan artırımları ve iki yıllık kontrat müddetlerini kabul etmeye zorlandıklarını lisana getiriyor. Karşılayamayacakları kiralarla yüz yüze gelen birtakım sakinler, yıllardır kiracı olarak kaldıkları konutlardan taşınmak zorunda kaldıklarını söylüyor.
Birçok otelse uzun müddettir kalan sakinlerini çıkararak yetkililer ve takımlar için yer açmaya çalışıyor. Katar’da 7 yıldır düşme eğiliminde olan emlak piyasasının Dünya Kupası sayesinde talebi artırması, kesimin canlanmasını beraberinde getirdi.
ValuStrat’ın derlediği bilgilere nazaran birinci çeyrek kiraları talepteki artışın yardımıyla yüzde 3,3 arttı. Beyaz yakalı göçmenler ortasında tanınan olan İnci Adası’ndaysa ortalama fiyatlar yüzde 19 arttı.
Konut kesimi, Katar’da haziranda kaydedilen yüzde 5,4’lük enflasyon oranına en çok katkıda bulunan ikinci bölüm oldu. Ülkedeki maliyetler başka Körfez ülkelerinden daha süratli artıyor.
FIFA BİNLERCE ODA TUTTU
Tek başına FIFA oteller ve onlara bağlı konutlarda oyuncu, çalışan ve öteki yetkililer için binlerce oda ayırdı. Lokal organizatörler ayrıyeten taraftarlar için mülk sahipleriyle yaklaşık 60 bin daire tahsis etmek üzere mutabakatlar yaptı.
Ev sahipleriyse mevcut durumdan faydalanmak için can atıyor. Konut kiralama sitesi Airbnb’de yapılan bir arama İnci Adası’ndaki tek yatak odalı dairelerin birçoklarının turnuva boyunca geceliği bin dolardan ilana çıktığını gösteriyor. ValuStrat’a nazaran dördüncü çeyrekte 8 bin riyal (2 bin 197 dolar) olan bu daireler halihazırda ayda ortalama 9 bin 500 riyale (2 bin 580 dolar) kiralanıyor.
‘TURNUVANIN TESİRİ GEÇİCİ’
Katarlı bir hükümet yetkilisi ülkenin emlak kiralama piyasasının “çeşitli tercihlere ve bütçelere hitap ettiğini” söyledi ve “ev sahipleri ve kiracıların yasa gereği kira mukavelelerinin karar ve şartlarına uyması gerektiğini” tabir etti.
Katar Ticaret Bankası’nın CEO’su Joseph Abraham geçen ay Bloomberg TV’ye verdiği röportajda, Dünya Kupası’nın konut dalı üstündeki tesirinin süreksiz olduğunu ve turnuvadan sonra arz da artacağından kiraların üstündeki baskının kalkacağını ve enflasyonun kıymetli bileşeninin düşeceğini söyledi.
Son zamanlardaki artışa karşın Katar Merkez Bankası’nın emlak fiyatları endeksi 2015’e nazaran yüzde 30 daha düşük.